Продажа загородной недвижимости

По большей степени продажа загородной недвижимости мало чем отличается от заключения сделки касаемо других видов жилья. В обеих ситуациях перед покупателем стоят одинаковые задачи, а именно:

  • поиск наиболее подходящих предложений;
  • проведение переговоров с продавцом;
  • составление необходимой документации и расчет.

Отличительной здесь будет юридическая часть вопроса, которая предполагает заключение купли-продажи и регистрации прав собственности.

Официальное и законное оформления всей необходимой юридической части требует множество сопутствующих бумаг. Первое (и основное), что должно заинтересовать покупателя - это наличие у продавца права собственности на ту недвижимость, которую он выставляет на продажу. К числу необходимой документации можно отнести договор о предыдущей купле-продаже, дарственная, генеральная доверенность и прочие. Если недвижимость перешла во владение продавцу после 1998 года, то к числу обязательных документов еще должно прилагаться свидетельство о государственной регистрации. Если к дому прилагается еще и какой-нибудь участок земли, то у владельца должен быть документ, который официально устанавливает право его собственности.

Также, в качестве обязательного приложения к договору о купли-продаже должна идти выписка из домовой книги или справка о регистрации всех людей в данном доме. Если недвижимость принадлежит нескольким владельцам, то покупателю стоит потребовать от продавца предоставить либо соглашение жильцов, либо соответствующее решение суда. Это необходимо для того, чтоб в будущем не возникало конфликтов и непредвиденных ситуаций, решение которых может не только отнять много свободного времени и нервов, но и лишить покупателя его загородного дома.

Продавец должен позаботиться о кадастровом плане земельного участка и специальном паспорте на недвижимость из БТИ.

После этого можно приступать к юридической части, что является завершающей частью сделки. В данном процессе есть свои нюансы. В отличие от купли-продажи обыкновенной квартиры, продажа загородного дома подразумевает оформление прав собственности нового владельца и на землю, и на постройки на ней. На этом этапе и становиться необходимым кадастровый план участка и его технический паспорт. Так же как и при обыкновенном приобретении квартиры, при регистрации нового владельца необходимо уплатить госпошлину и подать заявление о регистрации права собственности. После корректного выполнения всех вышеперечисленных условий, сделка считается законной, и может быть завершена.

Воспитание детей

Воспитание малышей до ...

Когда в доме появляется ребенок, то, естественно, ...

+ View

Кризис трёх лет

В одной из прошлых статей «Развитие ребенка» мы ...

+ View

Как избежать конфликтов ...

Как бы мы не оберегали своего ребенка, со ...

+ View

Воспитание ребенка - ...

Все и каждый твердо уверен, что знает. как ...

+ View

Самые читаемые

Гардероб подростка – как ...

Одежда для подростков часто бывает средством ...

+ View

Моделирующее белье: как ...

Носите моделирующее фигуру белье? Милые дамы — а ...

+ View

Уход за волосами

Уход за волосам – дело весьма деликатное и ...

+ View
Scroll to top